Assemblea Ordinaria 24.04.26

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Condominio Vie Trento - Goffredo - Vico I Goffredo — 2026-04-24 — Androne Scala Civ. 9

Verbalizzata ⬇ Verbale PDF ✍ Firme

Quorum

Presenti: 557.10 / 1000.00 mill.

Costituzione: 333.33 (1/3) Delibere ord.: 500.00 (1/2) ✓ Costituita

Ordine del Giorno

1.Nomina del nuovo Amministratore e approvazione compenso (Civ. 9, Civ. 8, PP.TT.)

2.Approvazione Bilancio Preventivo 2026 (Civ. 9, Civ. 8, PP.TT.)

3.Situazione finanziaria al passaggio di consegne: rendiconto pregressi, morosità e autorizzazione all’amministratore per recupero crediti

4.Problematiche in corso: valutazione provvedimenti

5.Varie ed eventuali

Presenze (16 / 33 unità)

Interno	Scala	Proprietario	Mill. gen.	Stato
Civ.8-02	Civ. 8	DECARO ROSSELLA	18.12	Assente
Civ.8-03	Civ. 8	CERVELLERA DANIELA	31.17	Delega Delega Cervellera Daniela
Civ.8-04	Civ. 8	DI PROFIO MARIA	46.02	Delega Delega Ruggieri / Di Profio
Civ.8-04b	Civ. 8	BRESCIA-DEVITO	20.30	Delega Natalizi/Semeraro
Civ.8-05	Civ. 8	SEMERARO CONSUELO	38.01	Assente
Civ.8-06	Civ. 8	FULLONE PALMA ROSA	49.46	Presente
Civ.8-07	Civ. 8	MICOLI CLEMENTINA	63.11	Presente
Civ.9-01	Civ. 9	MORELLI PASQUALE	25.25	Assente
Civ.9-02	Civ. 9	CONSERVA MARTA	27.60	Assente
Civ.9-03	Civ. 9	PONTE ROSARIA	25.32	Presente
Civ.9-04b	Civ. 9	PONTE DOLORATA	28.93	Presente
Civ.9-05	Civ. 9	CERVELLERA ANGELA	30.67	Delega Delega
Civ.9-06	Civ. 9	PASSIATORE ANGELO	36.35	Assente
Civ.9-07	Civ. 9	CALIANNO VINCENZO	33.41	Delega Delega Calianno Vito
Civ.9-07	Civ. 9	CARUCCI ELIGIO	32.48	Assente
Civ.9-08	Civ. 9	RUGGIERI COMASIA	32.69	Presente
Civ.9-12	Civ. 9	SCIALPI GRAZIA	35.20	Presente Presente Cervellera Angela
Civ.9-int.10	Civ. 9	DILONARDO ANNA	36.00	Presente
Civ.9-int.12	Civ. 9	LODEDO ROCCO	36.30	Presente
PT-Via R.Goffredo 19	PT	ADDOMADA VERONICA	24.12	Assente
PT-Via R.Goffredo 7	PT	Laghezza Angelo Raffaele	43.76	Assente
PT-Via Trento 100	PT	FRAGNELLI MICHELE	33.53	Delega Delega Fragnelli Michele
PT-Via Trento 102	PT	ER. CITO	54.99	Presente Eredi Cito
PT-Via Trento 104	PT	PASTORE VITO	22.92	Assente
PT-Via Trento 106	PT	PASTORE VITO	27.08	Assente
PT-Via Trento 108	PT	FILOMENA VITA	23.43	Assente
PT-Via Trento 110	PT	MARANGI MASSIMILIANO	14.47	Assente
PT-Via Trento 112	PT	MARANGI ANGELO	33.91	Assente
PT-Via Trento 90	PT	VINCI MARCELLO	9.19	Assente
PT-Via Trento 92	PT	SEMERARO CONSUELO	11.87	Assente
PT-Via Trento 94	PT	MARTUCCI ANTONIO	16.27	Assente
PT-Via Trento 96	PT	MOLA COSIMO	20.82	Assente
PT-Via Trento 98	PT	FERRANTE DOMENICO	17.25	Assente

Delibere

1. L’assemblea del civico 8 approva la nomina del sig. Antonio Carbotti quale amministratore condominiale. Il civico 9 conferma la nomina già precedentemente deliberata. Viene approvato il compenso amministrativo pari ad euro 7,00 per unità immobiliari relative alle scale ed euro 3,50 per le unità piano terra. Approvata

Presidente assemblea: Elisa Dilonardo. Segretario verbalizzante: Antonio Carbotti.

2. L’amministratore comunica la presenza di incongruenze anagrafiche e catastali emerse durante il passaggio di consegne e la ricostruzione delle quote millesimali. Il bilancio preventivo 2026 non viene pertanto posto in approvazione definitiva e sarà ripresentato successivamente a conclusione delle verifiche. rinviata

Verifiche anagrafiche e millesimali in corso.

3. L’assemblea richiede chiarimenti in merito alla gestione pregressa e alle opere non eseguite durante la precedente amministrazione. Viene inoltre richiesto all’amministratore di procedere alla verifica della situazione morosità e della documentazione contabile disponibile. presa d’atto

Il sig. Calianno Vito consegna dichiarazione scritta da allegarsi al verbale.

4. L’assemblea prende atto della mancata esecuzione del servizio pulizia scale da parte della ditta Puliben dal mese di gennaio 2026. L’amministratore si impegna a reperire nuova ditta entro il 15 maggio 2026. Viene inoltre richiesta verifica su eventuali criticità strutturali relative a frontalini, balconi, calcinacci e difformità esistenti, anche mediante acquisizione delle valutazioni tecniche effettuate dall’ing. Dell’Erba durante le attività preliminari relative al Superbonus 110%. Il condomino Micoli segnala presenza di distacchi di materiale verso l’esterno dell’edificio. presa d’atto

Da verificare eventuali condizioni di pericolo.

5. I condomini del civico 9 richiedono verifica contabile relativamente alle quote versate per il servizio pulizia scale non regolarmente eseguito fino al 30/04/2026. presa d’atto

Richiesta di verifica amministrativa.

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Punto OdG

Esito

Testo delibera

Note (opzionale)

Convocazioni (0 / 33)

Interno	Proprietario	Canale	Stato
Civ.8-02	DECARO ROSSELLA	—	Non inviato
Civ.8-03	CERVELLERA DANIELA	—	Non inviato
Civ.8-04	DI PROFIO MARIA	—	Non inviato
Civ.8-04b	BRESCIA-DEVITO	—	Non inviato
Civ.8-05	SEMERARO CONSUELO	—	Non inviato
Civ.8-06	FULLONE PALMA ROSA	—	Non inviato
Civ.8-07	MICOLI CLEMENTINA	—	Non inviato
Civ.9-01	MORELLI PASQUALE	—	Non inviato
Civ.9-02	CONSERVA MARTA	—	Non inviato
Civ.9-03	PONTE ROSARIA	—	Non inviato
Civ.9-04b	PONTE DOLORATA	—	Non inviato
Civ.9-05	CERVELLERA ANGELA	—	Non inviato
Civ.9-06	PASSIATORE ANGELO	—	Non inviato
Civ.9-07	CALIANNO VINCENZO	—	Non inviato
Civ.9-07	CARUCCI ELIGIO	—	Non inviato
Civ.9-08	RUGGIERI COMASIA	—	Non inviato
Civ.9-12	SCIALPI GRAZIA	—	Non inviato
Civ.9-int.10	DILONARDO ANNA	—	Non inviato
Civ.9-int.12	LODEDO ROCCO	—	Non inviato
PT-Via R.Goffredo 19	ADDOMADA VERONICA	—	Non inviato
PT-Via R.Goffredo 7	Laghezza Angelo Raffaele	—	Non inviato
PT-Via Trento 100	FRAGNELLI MICHELE	—	Non inviato
PT-Via Trento 102	ER. CITO	—	Non inviato
PT-Via Trento 104	PASTORE VITO	—	Non inviato
PT-Via Trento 106	PASTORE VITO	—	Non inviato
PT-Via Trento 108	FILOMENA VITA	—	Non inviato
PT-Via Trento 110	MARANGI MASSIMILIANO	—	Non inviato
PT-Via Trento 112	MARANGI ANGELO	—	Non inviato
PT-Via Trento 90	VINCI MARCELLO	—	Non inviato
PT-Via Trento 92	SEMERARO CONSUELO	—	Non inviato
PT-Via Trento 94	MARTUCCI ANTONIO	—	Non inviato
PT-Via Trento 96	MOLA COSIMO	—	Non inviato
PT-Via Trento 98	FERRANTE DOMENICO	—	Non inviato

Invio Verbale (0 / 33)

Interno	Proprietario	Canale	Stato
Civ.8-02	DECARO ROSSELLA	—	Non inviato
Civ.8-03	CERVELLERA DANIELA	—	Non inviato
Civ.8-04	DI PROFIO MARIA	—	Non inviato
Civ.8-04b	BRESCIA-DEVITO	—	Non inviato
Civ.8-05	SEMERARO CONSUELO	—	Non inviato
Civ.8-06	FULLONE PALMA ROSA	—	Non inviato
Civ.8-07	MICOLI CLEMENTINA	—	Non inviato
Civ.9-01	MORELLI PASQUALE	—	Non inviato
Civ.9-02	CONSERVA MARTA	—	Non inviato
Civ.9-03	PONTE ROSARIA	—	Non inviato
Civ.9-04b	PONTE DOLORATA	—	Non inviato
Civ.9-05	CERVELLERA ANGELA	—	Non inviato
Civ.9-06	PASSIATORE ANGELO	—	Non inviato
Civ.9-07	CALIANNO VINCENZO	—	Non inviato
Civ.9-07	CARUCCI ELIGIO	—	Non inviato
Civ.9-08	RUGGIERI COMASIA	—	Non inviato
Civ.9-12	SCIALPI GRAZIA	—	Non inviato
Civ.9-int.10	DILONARDO ANNA	—	Non inviato
Civ.9-int.12	LODEDO ROCCO	—	Non inviato
PT-Via R.Goffredo 19	ADDOMADA VERONICA	—	Non inviato
PT-Via R.Goffredo 7	Laghezza Angelo Raffaele	—	Non inviato
PT-Via Trento 100	FRAGNELLI MICHELE	—	Non inviato
PT-Via Trento 102	ER. CITO	—	Non inviato
PT-Via Trento 104	PASTORE VITO	—	Non inviato
PT-Via Trento 106	PASTORE VITO	—	Non inviato
PT-Via Trento 108	FILOMENA VITA	—	Non inviato
PT-Via Trento 110	MARANGI MASSIMILIANO	—	Non inviato
PT-Via Trento 112	MARANGI ANGELO	—	Non inviato
PT-Via Trento 90	VINCI MARCELLO	—	Non inviato
PT-Via Trento 92	SEMERARO CONSUELO	—	Non inviato
PT-Via Trento 94	MARTUCCI ANTONIO	—	Non inviato
PT-Via Trento 96	MOLA COSIMO	—	Non inviato
PT-Via Trento 98	FERRANTE DOMENICO	—	Non inviato